今天给各位分享租售同权入学条件的知识，其中也会对租售同权对学区房的影响进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
租售同权申请条件是怎么规定的
租售同权申请条件的规定如下： 1、具有本市户籍的适龄儿童少年； 2、照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房； 3、监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
租售同权需要什么条件才能读书
我国教育部的基本政策是就近入学，意味着你得在有学区房住，不管是租还是买。但现在允许租房的也有入学肯定会造成好的学区房租上涨，再说也不可能你随便租个房都可以入好的学校，那不是乱了套？所以肯定有限定条件和门槛，但是如果有了门槛那换叫租售同权吗？这不是忽悠人？我也是后来就一咬牙买了房，才把小孩入学的问题解决，你不可能读个211、985出来混的看起来像模像样，最后连让孩子连读书的资格都没有吧？
对很多人来说这个和小孩入学最紧密，那我租个房子小孩可以参加高考吗？各个阶段的格局早已根深蒂固。上海应该是最早提出这个类似政策的一线城市之一，就是人户分离。简单的说是你有本地户口然后在其他区就业、或者租房居住的人，教育局根本不认那种没户口、没房者的租房的人的“权”，具体实施时只认你是不是户口本、有没有房产证、落户年限、然后是人才引进居住证之类的。租售同权的关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。租售同权估计又是一个冷笑话，风声大雨点小，最后不了了之。
而“权”这个涉及到太多人太多部门的利益，权的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。所以租售同权对房价的影响有限，也解决不了根本问题。教育局根本不认这个住建部所谓的租房赋予的“权”，教育部门只认你是不是有户口、有没有房产证。去学校报名时学校有两种颜色的表，一种用来登记有户口本的，一种用来登记有房产证的。居住地的认证是以房产证和户口本为基础，人户分离也是指有户口本或房产证的人，其他的都得统筹，问到个内行才了解到统筹安排是啥意思，他们说实话告诉你小伙子，统筹就是没安排，看你是个知识分子，告诉你一条明路：买房！你211、985毕业的觉得自己混的像模像样，不可能让孩子连读书的资格都没有吧？
租售同权户籍与入学
1、27日，住建部宣布将“租售同权”立法，从上海推出只租不售住宅用地，到广州提出租售同权，再到住建部等9部委联合发文在广州等12城试点租赁市场改革，近一个月来，租售同权成为社会关注热点。
2、“租购同权”本质上是让租房人和业主获得共同的权利，包括学区、户籍等，其中最重要的是就近入学权。
3、所谓租和售的区别就两点，1落户，2就学。考虑到落户的主要目的也是为了就学，所以租售同权的本质就是给租客的孩子解决上学问题。
4、但要注意的是，“租购同权”只是能让租房者参加入学排队，不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际中，不仅租房者和业主不能同权，购房年限不同的业主、户籍和房屋产权不一致的业主，排队顺序可能也会不一样。
5、深圳各银行房贷近期再度收紧，目前工行、招行、建行等6家银行已取消首套房贷利率折扣，中信银行、平安银行等多家银行开始暂停房贷业务。
6、广州是住建部首批开展的12个住房租赁试点城市之一，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。这也意味着“租购同权”有望成为具有全国性意义的制度实践。
7、租购同权，可以确保优质资源不被买房落户者“垄断”，但无法确保其不享受“优先”。同权，同样的是行使权，却不代表有同样的“优先权”。
8、政府的目标是解决大范围底层租客的后代的教育问题，保障租客在城市结婚生子，就算不买房子，孩子也有学可以上，但能上多好的学校那政府就管不到了。
9、中央发展租赁市场，是为了租售并举。重点在“并举”，而非互相打压。租房，可能会成为我们未来某一阶段的选择，改变原有的生活方式。
10、人越多，租购同权越难落实。僧多粥少，资源溢价率高。在北京，数十万人抢一套学区房，所以学区的溢价就高;在拉萨，同样最好的学校，但因为抢的人少，溢价率就低。
11、绝大多数学区普通的房租不会暴涨，租房不是投资，是消费，所有的消费品价格都是和城市人均收入所适配的。
12、像北京这样的城市，租客通常可以承受拿出月收入的30-50%来支付房租，这已经很极限了，房东如果逼他拿出月收入的60%以上支付房租，他一定会走人。所以看似房东在租赁市场很强势，但其实也没有定价权。
13、我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势，住房租赁市场将迎来新一轮发展期。
14、学区房的利益链暂时不会被动摇，涉嫌最敏感的阶层固化和教育资源失衡，投资学区房未来最大的风险肯定是政策风险。
15、除了政策力挺租赁市场外，近来各地也纷纷表态要加大租赁房的供应量。军师认为，随着租赁房供应量的逐步增加，市场中的租金价格也将逐步走低。
文章分享结束，租售同权入学条件和租售同权对学区房的影响的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！