大家好，如果您还对青岛小户型住宅不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享青岛小户型住宅的知识，包括小户型50平米2房一厅的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
青岛改善性住房升温 大户型较小户型优势有哪些
1、随着二孩政策的全面放开，青岛的婚房置业人群更加青睐“一步到位”。加之利好政策下改善型置业需求的增长和释放，一时间新房市场上大户型房源充斥岛城楼市。
2、这场“大房子”的狂欢中，小户型房源越发受到冷落。但并不是人人都买得起大房子，不少刚需置业者的经济能力仍仅能负担得起小户型。那么在当下的青岛楼市，小户型房源却越来越少？置业者又能在哪里觅得合适的小户型房源？
3、大户型的狂欢：新楼盘改规划增加大户型供给
4、5月18日，青岛市规划局公布一则最新公示：浮山新区楼市版图上近期最热的一个高端住宅项目——青岛印象畔规划方案变更。在变更方案中，开发商明确说明了规划“变更原因”是由于套三、套四户型已经成为市场主流，为了顺应大势、满足置业者们的需求，项目改变原有的单元设计，对户型进行调整。
5、根据对全市新房成交的统计，自3月份楼市回暖以来，全市成交新房平均面积一直维持在105㎡左右，而新房成交量节节攀升，意味着置业者对大户型的需求愈加旺盛。面对这一轮买方市场的变化，众房企也迅速调整策略，一时间大户型房源充斥岛城楼市。
6、据统计，5月份全市共有18家楼盘计划入市，而从市区上市楼盘的户型供应看，大户型仍是这一轮推盘入市的主角。其中黄岛区天一波尔卡小镇5月释放的全部为大户型，面积在120-180㎡之间；崂山区青建悦庭项目的首推户型面积更大，在165㎡-311㎡之间。而李沧区北京城建(600266,股吧)龙樾湾、市北区金隅和府等在内的项目，主打户型也均为套三套四的改善性户型。
7、小户型的尴尬：刚需腹地小户型供应减少
8、虽然当下大户型供需两旺，但在置业人群中仍有部分人对小户型有着刚性需求，而这一轮新房供应结构的调整，给这部分刚需群体的置业之路造成了困扰。
9、前不久，刚在市北购置了一套89㎡新房的吕先生，讲述了他购买这套小户型的不易。“我看好的这个项目基本都是大户型，89㎡的小户型只有几十套，前期参与认筹的人又多，所以最开始我很担心买不到这个户型。”吕先生表示，他看中的地段位于地铁旁，周边新开发的项目基本以大户型为主，留给像他这种想买小户型的置业者的可选择余地很小，好在开盘摇号时他被早早抽中才得以顺利选到合心意的小户型。
10、刚需置业推荐：热点片区搜寻优质小户型
11、地段、价格和配套是刚需群体选购住房着重考虑的三大要素，那么当下刚需置业者又能在哪些片区觅得合适的小户型房源呢？
12、如今李村商圈内新房源偏少，商圈外围新房市场开始活跃。位于金水路的保利中央公园近期加推1栋高层，主力户型面积82㎡—114㎡，预计开盘价格在11000元/㎡左右；中南世纪城住宅三期克鲁兹小镇1#、7#采光楼王预计将于6月底或7月初开盘，最小户型为81㎡，预计均价8600-9000元/㎡。位于东李的万科生态城三期针对刚需群体，推出多种实用小户型，包括81-87㎡的二居及88-101㎡的三居，均价10500元/㎡，且均为精装修交付，可为购房者节省一笔不小的装修费用。
13、市北区已然成为主城区新房市场的主阵地，新楼盘众多。尤其是老四方，随着老企业“腾笼换鸟”工作的推进，老企业地块崛起众多新楼盘，这其中不乏户型适中、房价不高的项目可满足刚需置业者的需求。
14、（以上回答发布于2016-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）
南京城区哪有小户型卖
南京长发都市房地产开发有限公司长发．学府路项目玄武区薛家巷8号
总建筑面积94568平米、地上建筑面积63807平米、地下建筑面积30761平米
南京市城市建设开发(集团)有限责任公司城开御园
北安门街，明故宫遗址以北最小面积约90㎡，最大面积约180㎡
南京金基房地产开发有限公司金基．月亮湾光华东街8号
户型为90平米以下实用两房，100-130平米温馨三房
金基地产金基广场水西门大街270号分住宅和办公，其中办公只租不卖下半年
南京禄口国际机场建设开发有限公司蓝天华门建设开发分公司蓝天华门国际花园
龙蟠中路东侧 4栋11-17层小高层住宅和1栋综合楼
南京实佳基础设施建设开发有限责任公司佳日雅苑龙蟠中路七里街79号总建筑用地1.89公顷，拟建4幢小高层
南京建发新华海房地产开发有限公司紫园栖霞区马群环陵路和宁杭公路交汇处拟建8幢9层小高层住宅及1幢会所。 9月开
南京市建设发展总公司紫庐蒋王庙24号现代新中式风格为主体,花园洋房和别墅为主。 10月开
南京市北晨房地产开发有限公司东城天骄南京市麒麟宝山路一号共由六栋小高层组成，总占地面积约3万平方米。下半年
金地集团南京房地产发展有限公司金地自在城雨花台区板桥街道大方村每层均有4套85平方米户型，占户型率的45%。
南京金浦小行房地产开发有限公司海德名城世家小行里198号地块，凤台南路、宁芜铁路东南侧该项目未来将建成17栋18层住宅，幼儿园一所以及地下农贸市场一座下半年
南京南汽同泰房地产有限公司先锋青年公寓雨花台区雨花西路121号拟建两幢5层、一幢9层、三幢10层住宅。主力产品是约50㎡青年公寓上半年
南京盈嘉恒升实业有限公司盈嘉．香醍丽池尧化街道前新塘地块，东至规划五号路，南至金尧路
南京赞成房地产开发有限公司赞成．佳邻美居尧化门原洗涤厂地块规划建设12栋多层住宅和2000平米社区商业配套 4月开
南京天正企泰房地产开发有限公司天正桃源下关区姜家圩路与中山北路交界处位于小桃园与绣球公园之间。建筑面积约4.1万平米，将会建成高档产品下半年
江苏东恒集团国贸建设股份有限公司东恒．双门楼项目中山北路与虎踞路高架桥的交叉口 1-5层商业，6-11层办公，12-29层为酒店式公寓下半年
大发集团南京凯鸿房地产开发有限公司大发．凯鸿花苑热河南路31号用地总面积29060.7平方米下半年
南京仁恒置业有限公司仁恒．江湾城河西大街南、燕山路西、滨江大道东拟建32幢高层住宅并设两座幼儿园下半年
南京栖霞建设集团栖庭河西新城区 90-140㎡3房、4房住宅，以及50-70㎡酒店式公寓下半年
江苏凤凰置业有限公司凤凰和熙苑兴隆大街与江东南路交叉口东北角建14栋18层住宅、1栋高层商业办公等 6、7月开
南京银城房地产开发公司银城．聚锦园东至东宝花园，南至东宝路，北至规划路总面积21358.0㎡春交会期间推广
苏宁置业苏宁．鼓楼科技园东至燕山路、西至清河路、南至集庆门大街商业30万㎡，办公60万㎡ 10月上旬
南京中北房地产开发有限公司中北．金沙江东街金沙江东街北，恒山路与黄山路之间总建面积97816.27㎡，计划建住宅6栋 10月下旬
南京奥体建设开发有限责任公司奥体新城．华江园香山路东，月安街南侧、江东南路西下半年
江苏宇和置业有限公司金岭家园雨润大街以南，恒山路与黄山路之间建住宅8栋 10月份后
江苏同达房地产有限责任公司、江苏电信实业侨宁置业有限公司瑞园东邻漓江路，西到银城小学高层写字楼下半年
华新（南京）置业开发有限公司华新丽华商业广场河西新城地区，河西大街以北 A级写字楼、五星级酒店，国际公寓等下半年
江苏省苏瑞置业有限公司沁园村东邻银城西堤国际．西堤坊规划用地性质为二类居住用地，楼面地价3305元／㎡下半年
青岛新地集团有限公司新地中心建邺区江东南路国际标准甲级纯写字楼、高档精品商城裙楼、五星级商务酒店辅楼组成下半年租
南京金高房地产开发有限公司金奥大厦河西江东南路与楠溪江东街交汇处集办公、酒店、商业于一体下半年
南京正旺置业有限公司时代天地广场宝路与浦江路交汇处东北侧儿童特色的广场、公寓和写字楼下半年
江苏融侨金辉置业有限公司融侨．橄榄之家江宁科学园，城东路以西，科健路以北拟建17栋楼及相关配套设施下半年
南京本土置业有限公司少数派江宁科学园湖山路与昌宁路交汇处东侧 8栋板式住宅组成，每栋只有4层，主力面积110—130㎡上半年
南京三福房地产开发有限公司东福金座江宁区万安西路73号一栋20层的高层，主力户型40-130㎡ 4月开
南京鸿信房地产开发有限公司鸿信．云深处江宁区上坊天云湖（横山水库）东侧由四座半岛组成，一期拟建9幢独栋别墅以及一栋会所
南京同曦房地产开发有限公司同曦青春水岸南临秦淮路，东靠江宁国税局，西侧为江宁建工两排建筑今年
明发集团南京房地产开发有限公司明发城市广场顶山转盘西南侧拟建小高层住宅、高层商业办公楼等下半年
南京红太阳房地产开发有限公司弘阳大厦．骏馆大桥北路西侧即将推出酒店式公寓41-75㎡ 4月开
浙江美达美达象山路地块浦口象山路目前正在前期规划阶段下半年
南京维禧科技有限责任公司太平宝邸浦口泰山街道泰山新村转盘西南侧预建两栋住宅楼，总建筑面积达30656.48平方米上半年
江苏汇东房地产开发有限公司滨河御景浦口区小柳村，北临浦珠路，西靠小柳河拟建设高层住宅3幢，小高层住宅1幢下半年
青岛市里都有哪些好的住宅区
离市南近点那多了，福州北路上好多1万左右的，准确的说是12000以上的，汤米公馆，香提树，时代阳光，万达39克拉，班芙春天，好多的。
现在离市南近点的必然1万以上，任何一个都是哪怕是80年代的房子。
现在青岛市最便宜的是李沧区，不过也好多1万以上的了。
售楼处：青岛市北区福州北路139号
物业公司管理费：1.60元/平米·月
户型面积：住宅户型面积在50—140㎡之间
楼层状况：高层公寓20-24层；多层公寓7层
电话：89093777 86685317价格：11000元/㎡
物业地址：市北区延安三路97号、97号甲至97号庚
开发商：青岛利渤豪实业发展有限公司
电话：0532-88739555/88739666价格：10000元/㎡
物业地址：市北区劲松三路77号，长沙路南，劲松五路西
电话：68871777价格：11600元/㎡
物业地址：四方区清江路与台柳路交汇处
电话：85699996 85699997价格：11700元/㎡
物业地址：市北区福州北路135号甲
开发商：青岛华孚置业股份有限公司
关于青岛小户型住宅的内容到此结束，希望对大家有所帮助。