成都三环内的房价怎么样啊商办项目不好转手
成都目前的房价市场情况是这样的，三环内，五大城区包括锦江、青羊、金牛、成华、武侯新房均价已经超过14000元每平了，近郊区包括双流、龙泉驿、新都、温江、郫都的新房均价也超过11000元每平。
、交易年限是否受限和商办是否容易被接手这三个方面的情况。
（1）成都这边二手房交易，住宅和商办的税费主要都是买家承担，二手商办的税费主要是3%的契税，1%的个人所得税，5.6%的增值税，8%的土地增值税，其余就是一些印花税。举例：买一套房60万，转手时卖价100万，总共的税费就是3万的契税，4000元的所得税，2.24万的增值税，3.2万的土地增值税，总共8.84万多的税费。
（2）交易年限不受限制，拿到房本就可以买。举例：买的房2020年交房，房本会在720个工作日之内办好。预计2022年-2023年之间就可以交易。
（3）是否容易被接手，主要选择在人口是增长趋势的板块，一旦没有新的土地在修房子，好的地段的房子供不应求，商办就会成为过渡性人群和附近有购房需求人群的选择；开发商和物业要选好，商办特别注重物业管理，好的物业折旧率低，居住体验好，商办客群是年轻人，物业管理以及项目的配套十分重要。
补充建议买小户型，杠杆效益高，接手门槛低，也方便后期转手；同一个区域，先考虑性价比高的，土地规划多的板块，抛开个人喜好地段为先，平层还是跃层、通气与否、楼层朝向等都不是重点。
成都北三环路附近最近有那些商品房开盘
楼盘名称：售价：物业类型：开盘时间：售楼热线
恒业星园均价:3880元/平方米，二批次待定高层待定 028-83118800
瑞祥·御锦待定高层待定 028-83516555 83517555
金府世家待定高层住宅待定 028-88889099
第一园待定电梯公寓、商铺待定 028-83128222
芙蓉华庭 1期住3800均高层电梯公寓 2006.11 028-86456088 86456099
汇融名城待定电梯公寓、商铺待定 028-68999888
金色港湾住3600电梯公寓 2006-9 028-83121665
蓝光·富丽锦城起价3080元/平方米高层电梯、花园洋房 2006.11.25 028-83512828
北部桂庭待定多层 2006-06 028-8318855
赛云天住3150电梯公寓 2006.3 028-83121338
紫金花园住均价3000普通住宅 2006.3 028-83530166
水韵天府待定电梯公寓待定 028-83129111
聚金商旅酒店住3800 028-83116611
交大美领住3500-3900电梯公寓 2005.9 028-87636262
九里欣居住3070均多层、洋房、商铺 2005.6 028-87615252
金府路6号别墅4990电梯公寓、商铺、别墅 2005.8 028-87522266
华凌尚城 2期待定电梯公寓 2005.7 028-83118677
九里春枫商务2800多层 2005.4 028-87636713
金府五金机电城住3280起商8200电梯公寓、商铺 2005.6 028-87628080
恒业国际 20-70/平方米商铺 2005.10 028-83113511
沙河北岸2期商6500多层、商铺 2005.4 028-83500885
滨雅苑住3400商待定多层、商铺 2005.6 028-83278778
泰丰·北极星住3200、商12000电梯公寓、商铺 2005.11028-83110338
蓝色雅典住3500左右多层、商铺 2005.10 028-87626956
恒和花园商7500多层、商铺 2004.12 028-87610668
加州印象商19000写字楼、商铺 2005.3 028-66193556
五块石商贸中心商6000起电梯公寓、商铺 2005.2 028-83116611
花朝月盈商8600多层、商铺 2004.12 028-87623666
亿家天下商5000-18000商铺 2004.8 028-83317888
你好!现在成都三环路外房价是多少谢谢!
1、城南，3环外，贵的有誉峰，2W一平米；稍微便宜点的，石羊场公交站附近有很多返迁房，4年左右的房龄吧，大概5000左右一平米吧
2、城西，您看到的在建的，基本上都是已经卖完了的，光华附近有一个小盘叫什么名字我忘记了，大概6200左右，大盘7500以上；五大花园附近还有个比较大的盘，但是周边设施不是很好，6000以上。
3、城北，最便宜，昭觉寺旁边有些返迁房，4000以上应该可以买到，川陕立交附近有几个大盘，估计6000以上吧
4、城东，反正看到在建的，都是已经卖完了的，但那边即使是二手房也都很新，贵点的万科6000以上，便宜点的大观城市花园接近4500左右吧，还有一个盘稍微远点，我也忘记名字了，要便宜点，要是您真要买，可以多在网上搜集搜集资料。
5、（小妹不是搞房地产的，所以以上价格仅供楼主参考，还请楼下的朋友不要扔砖哟，嘿嘿）