广东省惠州市惠城区房价是多少
截至11月18日，惠城区新房11月共签约508套，签约面积6.4万平方米，成交金额25365万元，销售均价首次跌破4000元，达到目前3954元/平方米的新低。有业内人士表示，目前楼市观望气氛浓厚，价跌趋势或会延续。惠城近期楼价连续下跌根据惠州市房地产交易中心统计，和9月份相比，10月份惠城区新房成交量明显攀升，共成交1052套，较9月份多150套；1～10月，惠城区住宅总成交面积为76.7万平方米，总成交额为368079万元。共预售住宅6729套，前10个月住宅平均预售均价为4799元/平方米。预计11月也会出现新房成交量攀升的局面。而在销售均价方面，房价呈连续下跌趋势。10月惠城区商品房预售均价为4422元/平方米，较9月份的4899元/平方米下降了477元，比去年同期的5257元下降16％。而11月中旬，惠城区商品房预售均价已降至3954元/平方米，再次下跌468元，下跌趋势明显。
惠州房价多少一平米
大多数购房者在买房的时候，最关心的问题就是房价，但个人无法控制房价的涨与跌，因为影响房价的因素有很多，下面就与大家分享一下惠州房价多少一平米以及影响惠州房价的因素有哪些，想知道就接着看下去吧!
就目前情况来看，惠州新房每平米的价格在11984元左右，与上个月相比下降了0.7%，二手房每平米的价格在10514元左右，与上个月相比下降了0.5%，不过惠州具体的房价还要看房屋的区位和实物状况才能决定。
1、惠州房价受到地理位置的影响，也就是人们常说的地段，那些处于中心地段、交通方便、周边设施齐全的房子，一般房价都比较贵。政府在规划城市的时候，都会确定一个大致的开发方向，购买政府大力开发区域内的房子，升值空间比较大，但房价也比较高。
2、如果所购买的房子属于精装房，而且装修效果比较高档，而不是简单装修一下，这种房子的价格自然不会太低。对于工作忙没时间负责装修的业主来说，购买精装房虽然更贵，但无疑是当下最佳的选择。
3、除了这两个因素，惠州房价还受到周边有没有不错的学校、物业管理好不好等因素的影响，因此大家在购买房子的时候，应考虑到多个方面，并将各个开发商进行对比，从中择优。
总结：关于惠州房价多少一平米的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家看了以上内容，已经对惠州房价有了一定的了解。大家在买房的时候，不能过于关注房子的价格，应结合多个因素进行考虑，选择符合自己经济情况与需求的房子。
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惠州房价首付一般是多少
在惠州，第一套房子的首付款是百分之二十到百分之三十，如果是更低的话，那就是一年之内的事情了。惠州的第一套房是有限制的，那就是没有房产的人，如果是全款买的，那就是第一套房，如果是全款买的，那就是第二套房。第一套房是一套二居室，需要缴纳房屋价值的30%作为首付款。
1、如果你已经有一套没有还清的房产，那么你再买一套，那么你的首付款就会更高一些。这要看房屋的质量，如果是一套新的，那么首付只有四成，而如果是一套二手的，那么这套房屋的首付就更高了，一般都是评估价格的百分之六十到七十，最少也是市场价的百分之七十，除此之外，还有各种税费、杂费等等。
2、如果一个人已经有了两个房产，并且都是以贷款方式买的，在没有结清的情况下，他再买第三个房产，通常是不会被放款的，这就意味着他必须要拿出全部的资金。
3、根据惠州市的楼市情况和国家的相关政策，从今年的八月十五日开始，惠州市民第一次购房的首付款比例将降低到20%；对第一次购房的居民家庭，其首次购房的首次购房，其首次购房的首付款比例，按照原有的政策，不低于30%。另外，在非第一套房的条件下，银行和金融机构也明确了，如果没有房子，但是已经有了买房的记录，那么就不能算是“首次购买”了，而且，在最低的首付比例上，依然是30%。