杭州按揭首付多少
一、杭州按揭首付可分为房款最低首付比例30%和60%两种情况。
二、杭州住房贷款政策规定，购房者如果在杭州没有房产而且没有银行住房贷款记录，房款最低首付比例为30%。其次，如果购房者家庭在杭州有一套房产，没有银行住房贷款记录或者有记录但已经结清的，房款最低首付比例为60%。其中银行住房贷款记录包括家庭成员的住房公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以中国人民银行个人征信系统形成的报告或者住房公积金管理中心审核报告为准。
1、看自己是否符合购房资格，有不少城市实行限购政策，因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、根据自身需求筛选楼盘，购房者应通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
3、实地考察项目，观察配套设施，首先要了解小区现有的或者规划中的配套设施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小区的出行工具有哪些(比如：公交、城铁等)。向售楼员咨询，购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。
4、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
5、而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
杭州摇号选房后多少时间付首付
1、??一般摇号结果出来后的当天下午或第二天进行线上公测，隔天正式选房。公测和选房一定要签到，保持网络畅通，检查手机设备。
2、??选房90秒，选好房后在20分钟内付好5w定金（一定要放在余额宝里）即选房成功。
3、??一般选房后一周内付清首付款，可以问置业顾问要一下合作银行的客户经理电话，提前电话咨询下贷款和资料准备情况，选择适合自己情况的贷款按揭银行。摇号选房后在签订合同之后交首付。如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
杭州买房摇号需要冻结多少资金
楼盘冻资金额的比例，没有明确的规定，但从目前的冻资楼盘来看，一般来说都不会高于首付的金额。比如首套不超过总价30%，二套不超过总价60%。
杭州摇号买房冻资细则：冻资分为线上冻结和线下冻结：
将开发商要求的资金转入该银行的银行卡内，本人到指定银行网点柜台办理冻结业务即可，随后会拿到一张冻结证明，写明XX楼盘专用。
目前杭州多家银行都已开通了手机银行验资功能，可直接在手机银行上操作。
杭州房子摇号需要缴纳多少预存款
杭州市买房摇号所需要的押金额度每个楼盘要求都不一样，一般如果是红盘，要押金额度在30%∽50%不等，有的甚至可能要上千万的押金，看房价。粉盘在10%∽50%之间，有些郊区楼盘不用冻结押金。具体看房子的地段和开发商的名气而定，现在房地产市场不是很景气了。
2023杭州购房摇号流程
各类购房工具可提前了解即将开盘项目，比如“E房通”
2.购房者等待开发商取得预售证；
3.公示后购房者开始报名登记，期限为三到五天；
通过“浙里办”App，搜索“E房通”，进入“新建商品住房”，点击“我要报名”，找到对应楼盘，填写信息及上传资料
6.登记无异议后，公证处开始摇号；
一般当天出结果，并给出选房顺序号
正式选房前一天，进入支付宝选房系统，模拟选房
先提前签到，90秒选房时间，20分钟内支付定金
一般为选房的五到七天内，具体以售楼处为准
10.开发商与购房者签订正式购房合同。
待房管局查档通过后，签订正式购房合同，即网签